《十堰市住宅小区物业服务与管理条例》新闻发布会举行

秦楚风讯 12月19日下午，十堰市人民政府新闻办公室举行《十堰市住宅小区物业服务与管理条例》（以下简称条例）新闻发布会，邀请市人大常委会法工委负责同志出席发布会并介绍条例立法情况，市政府办、市住房和城市更新局、市城管执法委等单位负责同志回答记者提问。

住宅小区物业服务与管理事关千家万户切身利益，事关社会大局和谐稳定。随着经济社会的快速发展，广大居民对住得舒心、住得安心的期待和向往越来越突出。为顺应人民群众的呼声，2025年初，市人大常委会将物业立法列为年度一号工程，坚持法治为民、问题导向、开门立法，决心以法治方式推动破解物业治理困境。

立法工作启动后，市人大常委会坚持党委领导、人大主导、政府依托、各方参与的工作格局。组建6个专项工作组，细化每周任务清单，倒排工期、挂图作战。深入30多个住宅小区实地调研、解剖麻雀，召开座谈会、碰头会、调度会40多场;创新推出“扫码提建议”小程序，吸引4.3万人次参加讨论，收集电子问卷5539份，各方面建议3200余条;先后两次在秦楚网等媒体平台全文公布法规草案，多次发函征求市委组织部、社工部、编办、信访局等部门及县(市、区)、街道、社区与市人大常委会基层立法联系点的意见。此次立法过程中，参与人数和建言数量均创十堰立法史新高。

条例草案委托中南财经政法大学起草、武汉大学开展论证评估，历经26次修改，省委办公厅、省人大常委会法工委及相关省直部门给予大力支持。2025年11月27日，条例获省人大常委会全票批准。12月8日，市人大常委会发布公告，向社会颁布条例，标志着我市物业治理迈入法治化新阶段。

条例分为总则、前期物业管理、业主和业主组织、物业服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章六十条，注重突出问题导向，着力破解物业服务与管理中反映集中的十大难题：规范前期物业管理，从源头上破解侵占业主利益问题;完善机制细化规定，破解业主大会成立、业委会履职难题;健全监督管理体系，破解物业服务质量提升难题;开设专户简化程序，破解公共收益“糊涂账”、维修资金使用难题。此外，还着力破解物业管理组织力量、小区管理秩序、监管责任落实、违法责任追究等难题，确保条例能落地、可操作、真管用。

据悉，下一步，市政府及各相关部门将压实责任，精心组织，扎实做好条例的宣传解读和贯彻实施工作，让条例的核心内容及权利义务家喻户晓。同时，坚持问题导向，优化工作机制，强化监督检查，确保法规执行到位，为建设和谐宜居的美好家园提供坚实的法治保障。

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编辑：万林

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